Climatisation réversible dans le Val-de-Marne (94)Pompe à chaleur air/air : chauffe l’hiver, rafraîchit l’été

Du faubourg parisien au plateau briard : le bâti décide de l’emplacement du groupe

Près de huit logements sur dix sont des appartements (Insee, recensement 2023), et l’emplacement du groupe varie selon le secteur :

• Immeubles anciens de Saint-Mandé ou de Charenton-le-Pont : groupe en cour ou en toiture-terrasse, avec un vote de l’assemblée générale s’il touche une partie commune.
• Grands ensembles d’après-guerre, du Nouveau Créteil aux cités de Vitry-sur-Seine : loggias et balcons offrent la place ; plus d’un quart des résidences principales sont des HLM, où la pose se décide avec le bailleur.
• Pavillons de la fin du XIXe siècle aux années 1930, souvent en meulière le long de la Marne, et maisons du plateau briard, de Mandres-les-Roses à Santeny : hors zone inondable, groupe au sol, en fond de jardin ou contre la façade arrière.

Le PPRI de la Marne et de la Seine, approuvé en 2007, couvre 24 communes riveraines, d’Ablon-sur-Seine à Bry-sur-Marne. Dans ses zones, le règlement impose de placer les compresseurs au-dessus de la cote de la crue de 1910 pour les constructions neuves et les extensions, et le recommande pour l’existant : console murale ou balcon plutôt que dalle au sol.

Quatre sites patrimoniaux remarquables et 120 monuments protégés

Quatre communes ont un site patrimonial remarquable : Vincennes, Fontenay-sous-Bois, Villeneuve-Saint-Georges et Mandres-les-Roses. L’Architecte des Bâtiments de France (ABF) doit y donner son accord et l’instruction passe à deux mois ; à Vincennes, le règlement interdit le climatiseur accroché en façade ou en pignon.

Le même accord est requis aux abords des 120 édifices protégés au titre des monuments historiques, dont le château de Vincennes, le château de Grosbois à Boissy-Saint-Léger, le pavillon Baltard à Nogent-sur-Marne et l’aqueduc Médicis, de Rungis à Arcueil. Les quartiers anciens de Saint-Maur-des-Fossés forment un site inscrit, où l’ABF rend un avis.

Partout, un groupe visible en façade, sur balcon ou en toiture demande une déclaration préalable, examinée au regard de l’un des trois PLUi : Paris Est Marne&Bois, Grand Paris Sud Est Avenir ou Grand-Orly Seine Bièvre.

Nos guides pas à pas : déclaration préalable en mairie pour une climatisation · autorisation de la copropriété.

Été : la leçon de 2003 et la chaleur sous les toits

Pendant la canicule d’août 2003, l’Inserm a estimé dans le Val-de-Marne une surmortalité de 171 % du 1er au 20 août, contre 127 % à Paris. L’étude de l’Institut de veille sanitaire publiée en 2004, menée notamment dans des communes du département, a relevé deux facteurs liés au logement : une chambre sous les toits et un immeuble ancien non isolé.

L’Institut Paris Region cartographie la vulnérabilité à la chaleur à l’échelle de l’îlot, en croisant l’îlot de chaleur urbain, surtout nocturne, et la sensibilité des habitants comme de l’habitat. Un dernier étage mansardé ou des combles aménagés correspondent aux situations pointées en 2003, et la pompe à chaleur réversible chauffe aussi l’hiver.

Zone inondable : ce que dit la carte du PPRI

Approuvé en 2007 et modifié par arrêté préfectoral du 7 décembre 2023, le plan découpe les secteurs inondables en huit zones. La zone rouge correspond au grand écoulement, plus d’un mètre d’eau et un courant de plus de 0,5 m/s ; la zone verte, aux espaces naturels et de loisirs et aux îles habitées à préserver ; la zone orange, aux autres espaces urbanisés, et la zone violette, aux secteurs urbains denses, chacune en teinte foncée au-delà d’un mètre d’eau ; la zone bleue, aux centres urbains, quels que soient les aléas. La zone rose, créée en 2023 pour les opérations d’aménagement conçues pour résister à l’inondation, ne concerne que l’opération Charenton-Bercy, à Charenton-le-Pont.

Toutes les communes riveraines ne sont pas touchées de la même façon. À Champigny-sur-Marne, seule la frange proche de la Marne est concernée ; à Créteil, le zonage couvre aussi une grande partie du Nouveau Créteil, classée en zone bleue. La carte se consulte sur Géorisques, et l’information sur les risques due à l’acheteur comme au locataire signale si le logement se trouve dans le périmètre. C’est d’après elle qu’on décide s’il vaut mieux monter le groupe extérieur d’un rez-de-chaussée sur une console.

Les onze villes de l’est, autour de notre siège

Installés à Maisons-Alfort, nous travaillons d’abord dans onze communes de l’est du département : Maisons-Alfort, Alfortville, Charenton-le-Pont, Saint-Maurice, Joinville-le-Pont, Saint-Maur-des-Fossés, Vincennes, Saint-Mandé, Nogent-sur-Marne, Créteil et Champigny-sur-Marne.

Neuf d’entre elles bordent la Seine ou la Marne et relèvent du plan de prévention du risque inondation. Vincennes et Saint-Mandé, au bord du bois, n’y sont pas soumises ; à Vincennes, la contrainte principale pour une climatisation vient plutôt du site patrimonial remarquable.

L’hiver, elle chauffe

Une climatisation réversible est une pompe à chaleur air/air : le même appareil chauffe l’hiver et rafraîchit l’été. Ce qu’elle vaut face à des radiateurs électriques, ce qui se passe par grand froid, comment la régler : Pompe à chaleur air/air : se chauffer avec une climatisation réversible.

Nos tarifs posés dans le Val-de-Marne

Matériel, pose, mise en service et TVA compris, logement de plus de deux ans. TVA à 5,5 % pour une pompe à chaleur air/air réversible éligible (A++ en mono-split, A+ en multi-split, en chaud et en froid, pilotable à distance), sinon 20 % sur le matériel et 10 % sur la pose : le taux figure ligne par ligne sur le devis. Prix définitif après visite ou photos. Au-delà de 30 km de notre siège de Maisons-Alfort, le devis se fait par mail sur vos photos et un forfait de déplacement s’ajoute, indiqué sur le devis. TVA et aides : le détail.

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