Climatisation réversible à Vincennes (94300)Pompe à chaleur air/air : chauffe l’hiver, rafraîchit l’été

Vincennes vu par un installateur

Les maisons de ville enduites au plâtre du Vieux Vincennes remontent au milieu du XIXe siècle ; après l’ouverture du chemin de fer en 1859, la ville se couvre d’immeubles en pierre de taille à combles mansardés, puis, dans les années 1930, d’immeubles Art déco. Les maisons individuelles y sont rares : on vit surtout en appartement. Le site patrimonial remarquable couvre 125 des 192 hectares communaux, et son règlement interdit le climatiseur accroché en façade ou en pignon ; il demande que les appareils techniques ne soient pas apparents. Le groupe extérieur doit donc échapper aux regards : cour ou jardin intérieur, terrasse en retrait invisible de la rue, local technique ventilé. Ici, l’emplacement se décide avant le choix du matériel, plans de façade à l’appui. Notre siège se trouve à Maisons-Alfort, à 5 km au sud, de l’autre côté du bois.

• Habitat typique : immeubles pierre de taille et Art déco, maisons de ville du Vieux Vincennes.
• Emplacement du groupe le plus fréquent : cour intérieure, terrasse en retrait, emplacement invisible depuis l’espace public.

L’hiver, elle chauffe aussi

À Vincennes, 42,5 % des résidences principales se chauffent à l’électricité (recensement de 2023), 51,5 % au gaz de ville ou par un réseau de chaleur et 5,0 % encore au fioul, dans une ville presque entièrement en appartements. Dans un immeuble ancien chauffé aux convecteurs, la clim réversible remplace le chauffage d’une ou deux pièces sans créer de réseau d’eau chaude, et rafraîchit l’été les derniers étages sous combles. L’hiver ne change rien au règlement du site patrimonial remarquable, qui couvre 125 des 192 hectares de la commune : aucun groupe en façade ni en pignon, un emplacement invisible depuis la rue, cour, terrasse en retrait ou local ventilé. Un groupe qui chauffe tourne toute la saison dans une cour fermée, de jour comme de nuit : support antivibratoire, niveau sonore et évacuation de l’eau de dégivrage font partie du dossier pour la copropriété.

Ce qu’une clim réversible vaut face à des radiateurs électriques, ce qui se passe par grand froid, comment la régler : Pompe à chaleur air/air : se chauffer avec une climatisation réversible.

Secteurs protégés et formalités à Vincennes

L’AVAP adoptée en 2013 vaut site patrimonial remarquable ; son périmètre correspond aux abords du château, de l’hôtel de ville et de l’église Saint-Louis, tous trois monuments historiques. Toute modification extérieure y requiert l’accord de l’architecte des Bâtiments de France, et l’instruction dure alors deux mois. Guichets : service Urbanisme, 5 rue Eugène-Renaud, ou portail demarches-urbanisme.vincennes.fr.

Nos guides pas à pas : déclaration préalable en mairie pour une climatisation · autorisation de la copropriété.

Le groupe extérieur dans le site patrimonial

Le règlement de l’AVAP va plus loin que l’interdiction du climatiseur accroché en façade : sur les immeubles remarquables ou intéressants, aucun appareil de climatisation ne doit être apparent, ni sur la façade ni sur la toiture. Restent la cour, la terrasse invisible depuis la rue et le local technique ventilé, avec des liaisons qui cheminent par l’intérieur ou par la courette.

Sur les toits de la zone UA du PLUi, qui couvre notamment le centre-ville, les installations techniques, caissons compris, doivent être masquées, regroupées et reculées d’au moins 3 mètres par rapport au plan de la façade. Vincennes n’étant couverte par aucun plan de prévention des risques naturels, la crue n’impose ici aucune hauteur de pose : ce sont l’acoustique et l’accès pour l’entretien qui la fixent. Enfin, 42,5 % des résidences principales se chauffent d’abord à l’électricité ; une pompe à chaleur air-air réversible peut y relayer des convecteurs, à condition que l’emplacement du groupe soit accepté.

Nos tarifs posés à Vincennes

Matériel, pose, mise en service et TVA compris, logement de plus de deux ans. TVA à 5,5 % pour une pompe à chaleur air/air réversible éligible (A++ en mono-split, A+ en multi-split, en chaud et en froid, pilotable à distance), sinon 20 % sur le matériel et 10 % sur la pose : le taux figure ligne par ligne sur le devis. Prix définitif après visite ou photos. Au-delà de 30 km de notre siège de Maisons-Alfort, le devis se fait par mail sur vos photos et un forfait de déplacement s’ajoute, indiqué sur le devis. TVA et aides : le détail.

Questions fréquentes à Vincennes

Voir aussi : rénovation d’appartement et de maison à Vincennes.

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