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Rénovation d’appartement et de maison à Paris 11e (75011)

Folie-Méricourt, Saint-Ambroise, Roquette, Sainte-Marguerite, Bastille-Popincourt, Belleville Saint-Maur. Entreprise de rénovation tous corps d’état basée à Maisons-Alfort : salle de bain, cuisine, électricité, plomberie, sols, peinture, rénovation complète. Devis en 48 h, 5,0/5 sur 57 avis Google.

Rénover à Paris 11e : ce que l’on rencontre

Rénover dans le 11e revient souvent à tirer parti de petites surfaces. Dans les immeubles de la Roquette, bâtis pour l’essentiel entre la fin du XIXe et le début du XXe siècle, on met l’installation électrique en conformité, on loge une salle d’eau dans un ancien placard, on ouvre la cuisine pour agrandir un deux-pièces. Quand un atelier de cour devient un logement, il faut créer cloisons, mezzanine et isolation sous la verrière. Rue des Immeubles-Industriels, protégée au titre des monuments historiques, tout ce qui se voit de l’extérieur passe par l’ABF.

Les travaux typiques du secteur

  • Parquets anciens à poncer et vitrifier, moulures et cheminées à préserver, cuisines à ouvrir sur le séjour, électricité et plomberie d’origine à refaire.
  • Lofts et ateliers : réseaux à créer, verrières, sols béton ciré, isolation phonique.

Nos prix à Paris 11e

Rafraîchissement à partir de 880 € TTC/m², rénovation complète 1 320 €/m², rénovation lourde 1 650 €/m² ; salle de bain à partir de 5 500 €, cuisine de 10 m² à partir de 8 000 €. TVA à 10 % pour les travaux d’amélioration dans un logement de plus de deux ans. Le détail des prix au m².

Transformer un atelier de cour du 11e en appartement : quelles démarches ?
Changer la destination d’un local sans toucher à la façade ni aux structures porteuses relève d’une déclaration préalable ; un permis de construire devient nécessaire lorsque les travaux touchent aussi la façade ou les murs porteurs. Le règlement de copropriété doit en outre admettre l’usage d’habitation. Le 11e étant presque entièrement en site inscrit, le dossier transite en général par l’ABF : prévoir deux mois avant la réponse.
Combien coûte une rénovation d’appartement à Paris 11e ?
À partir de 880 € TTC/m² en rafraîchissement, 1 320 €/m² en rénovation complète, 1 650 €/m² en rénovation lourde, 2 200 €/m² en haut de gamme ; salle de bain complète à partir de 5 500 €, cuisine de 10 m² entre 8 000 et 15 000 €. Devis poste par poste sous 48 h après visite gratuite.
Étude et devis gratuits, sous 48 h
Appelez, ou envoyez des photos et la surface.
☎  01 89 62 35 26 Demander par mail

Sources consultées

  • fr.wikipedia.org : Quartiers administratifs Folie-Méricourt, Saint-Ambroise, Roquette, Sainte-Marguerite ; faubourgs du Temple et Saint-Antoine ; cours et…
  • cdn.paris.fr : Conseils de quartier Belleville Saint-Maur, République Saint-Ambroise, Nation Alexandre Dumas, Léon Blum Folie Regnault, Bastille-Popincourt
  • cdn.paris.fr : Quartier Bastille-Popincourt (Embellir votre quartier, 11e)
  • fr.wikipedia.org : Rue des Immeubles-Industriels : 19 immeubles construits en 1872-1873 par Émile Leménil, ateliers au rez-de-chaussée et à l’entresol…
  • fr.wikipedia.org : Boulevard Richard-Lenoir recouvrant le canal Saint-Martin depuis 1860
  • fr.wikipedia.org : Roquette : immeubles modestes de facture classique, construits fin XIXe-début XXe siècle
7 autres sources
  • fr.wikipedia.org : Monuments historiques : église Sainte-Marguerite classée (2017), Cirque d’Hiver inscrit (1975), cour de l’Étoile-d’Or inscrite (1928)…
  • geoportail-urbanisme.gouv.fr : Site inscrit « Ensemble urbain à Paris » (SI 7497, 6 août 1975) : le 11e y est compris sauf une frange sud-est le long du boulevard de…
  • paris.fr : PLU bioclimatique : climatiseur interdit en façade sur rue, intégration en cour, anciens garde-manger ou toiture, double autorisation…
  • paris.fr : Changement de destination sans modification de l’aspect extérieur soumis à déclaration préalable ; délai souvent de 2 mois car l’ABF est…
  • paris.fr : Téléservice gratuit de la Ville de Paris pour déposer les demandes d’urbanisme
  • fr.wikipedia.org : Site inscrit « Ensemble urbain » (6 août 1975) : intégralité des 1er au 10e, 16e et 17e, arrondissements 11e à 15e partiellement
  • teleservices.paris.fr : Dépôt en ligne des demandes d’urbanisme