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Rénovation d’appartement et de maison à Santeny (94440)

Centre ancien, Domaine de Santeny, secteur Nord-Ouest, secteur Sud. Entreprise de rénovation tous corps d’état basée à Maisons-Alfort : salle de bain, cuisine, électricité, plomberie, sols, peinture, rénovation complète. Devis en 48 h, 5,0/5 sur 57 avis Google.

Rénover à Santeny : ce que l’on rencontre

Le bâti ancien du centre, en pierre et enduit, se rénove avec précaution : la charte recommande l’isolation par l’intérieur pour préserver les modénatures qui protègent les façades, et les cloisons d’origine méritent un diagnostic avant toute redistribution. Les maisons des années 1980 du sud, à rez-de-chaussée et combles, appellent surtout l’isolation ou l’aménagement des combles, des salles d’eau rénovées et une électricité mise à jour. Au Domaine de Santeny, extensions et reprises de bardage bois peint gagnent à respecter l’identité commune de maisons conçues sur une base identique.

Les travaux typiques du secteur

  • Appartements des années 1960-80 : cloisons à abattre pour ouvrir la cuisine, salles de bain carrelées sol-plafond à moderniser, tableau électrique à refaire.
  • Maisons : extension, aménagement des combles, salle de bain à l’étage, et l’isolation traitée en même temps que l’intérieur.

Nos prix à Santeny

Rafraîchissement à partir de 880 € TTC/m², rénovation complète 1 320 €/m², rénovation lourde 1 650 €/m² ; salle de bain à partir de 5 500 €, cuisine de 10 m² à partir de 8 000 €. TVA à 10 % pour les travaux d’amélioration dans un logement de plus de deux ans. Le détail des prix au m².

Peut-on poser un bardage bois sur une extension à Santeny ?
La charte de recommandations architecturales, réalisée en juin 2022 par le CAUE du Val-de-Marne, consacre un chapitre au bardage bois, à ses essences et à sa mise en œuvre. Elle complète le règlement du PLUi lors de l’examen de la déclaration préalable ou du permis. Dans le centre ancien, site inscrit, l’avis de l’Architecte des Bâtiments de France s’ajoute.
Combien coûte une rénovation d’appartement à Santeny ?
À partir de 880 € TTC/m² en rafraîchissement, 1 320 €/m² en rénovation complète, 1 650 €/m² en rénovation lourde, 2 200 €/m² en haut de gamme ; salle de bain complète à partir de 5 500 €, cuisine de 10 m² entre 8 000 et 15 000 €. Devis poste par poste sous 48 h après visite gratuite.
Étude et devis gratuits, sous 48 h
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☎  01 89 62 35 26 Demander par mail

Sources consultées

  • paysages.val-de-marne.developpement-durable.gouv.fr : Village installé en creux du vallon de part et d’autre du Réveillon ; patrimoine bâti : moulin, ancien pont, murs d’enceinte ; propriétés…
  • data.geopf.fr : Site inscrit du centre ancien de Santeny, arrêté du 23 septembre 1982 (servitude AC2 SI 7021)
  • fr.wikipedia.org : Aucun monument historique protégé à Santeny dans la liste départementale
  • fr.wikipedia.org : Maisons individuelles majoritaires dans le parc de logements ; commune sur la RN19
  • mairie-santeny.fr : Dépôt en ligne des autorisations d’urbanisme depuis le 1er janvier 2023 ; service urbanisme sur rendez-vous
  • mairie-santeny.fr : PLUi opposable depuis le 21 octobre 2025
2 autres sources
  • mairie-santeny.fr : Quatre secteurs (centre-ville, Nord-Ouest, Nord-Est/Domaine de Santeny, Sud) : maisons du centre XVIIIe-XIXe, R+1+combles, mitoyennes et…
  • mairie-santeny.fr : Commune de 991 ha, urbanisme essentiellement de maisons individuelles ; 500 ha de forêt Notre-Dame