Rénovation dans les Yvelines (78)

Des logements de chaque époque, des travaux différents

Selon l’Insee, plus d’un tiers des résidences principales des Yvelines a été achevé entre 1971 et 1990, l’époque de la ville nouvelle de Saint-Quentin-en-Yvelines, et seules 7 % datent d’avant 1919.

• Maisons des années 1970-1990 : isolation des combles, remplacement des menuiseries, cuisine et salle de bain à reprendre, séjour à ouvrir sur le jardin.
• Grandes copropriétés des années 1960-1970, comme Parly 2 au Chesnay-Rocquencourt, dont les résidences ont été achevées de 1967 à 1978 : rénovation complète d’appartement, électricité, plomberie, en lien avec le syndic dès que les parties communes sont touchées.
• Immeubles anciens de Versailles : dans les quartiers Notre-Dame et Saint-Louis, le plan de sauvegarde protège aussi, dans les immeubles qu’il désigne, des éléments intérieurs, planchers, cheminées, lambris ou menuiseries. Une salle de bain ou une cuisine s’y dessine autour de ces décors, sans désorganiser la distribution du logement.

Bâti rural et sols argileux : deux réalités du département

Dans la haute vallée de Chevreuse, le Parc naturel régional rappelle que les murs de meulière, de grès et de silex supportent mal un enduit au ciment, qui piège l’humidité dans la maçonnerie ; il conseille un enduit à la chaux, la conservation des matériaux d’origine comme la petite tuile plate, et des menuiseries peintes plutôt qu’en PVC.

Les sols argileux sont l’autre réalité du département : au 30 septembre 2005, selon la préfecture, 133 des 262 communes que comptaient alors les Yvelines avaient été reconnues au moins une fois en état de catastrophe naturelle pour le retrait-gonflement des argiles. Des fissures en façade ou aux angles d’un pavillon appellent un diagnostic avant tout rebouchage, et une extension se prépare avec une étude de sol.

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Questions fréquentes