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Rénovation d’appartement et de maison à Dourdan (91410)

Centre ancien, Le Parterre, La Croix Saint-Jacques, faubourg de Chartres, faubourg du Puits des Champs, Rouillon. Entreprise de rénovation tous corps d’état basée à Maisons-Alfort : salle de bain, cuisine, électricité, plomberie, sols, peinture, rénovation complète. Devis en 48 h, 5,0/5 sur 57 avis Google.

Rénover à Dourdan : ce que l’on rencontre

À Dourdan, la nature des travaux change d’un quartier à l’autre. Entre la rue de Chartres et la rue Saint-Pierre, une maison ancienne demande souvent une électricité reprise de bout en bout, une salle d’eau aménagée sous les combles et des fenêtres en bois peint, le PVC et l’aluminium étant interdits sur le bâti repéré par le règlement patrimonial. Dans les faubourgs, les anciennes fermes se prêtent à la redistribution des pièces et à une cuisine ouverte sur le jardin. Pavillons et immeubles des années 1970-1980 appellent plutôt isolation, salle de bain et tableau électrique neufs.

Les travaux typiques du secteur

  • Appartements des années 1960-80 : cloisons à abattre pour ouvrir la cuisine, salles de bain carrelées sol-plafond à moderniser, tableau électrique à refaire.
  • Maisons : extension, aménagement des combles, salle de bain à l’étage, et l’isolation traitée en même temps que l’intérieur.

Devis par mail et déplacement

Dourdan est à 44 km de notre siège de Maisons-Alfort. Nous commençons par un devis par mail, sur vos photos, plans et surfaces ; la visite technique vient ensuite, avant la signature. Un forfait de déplacement s’ajoute au-delà de 30 km ; il figure sur le devis.

Nos prix à Dourdan

Rafraîchissement à partir de 880 € TTC/m², rénovation complète 1 320 €/m², rénovation lourde 1 650 €/m² ; salle de bain à partir de 5 500 €, cuisine de 10 m² à partir de 8 000 €. TVA à 10 % pour les travaux d’amélioration dans un logement de plus de deux ans. Le détail des prix au m².

Remplacer les volets d’une maison ancienne du centre de Dourdan : quelles contraintes ?
Il faut une déclaration préalable, soumise à l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France puisque le centre ancien appartient au site patrimonial remarquable. Sur les bâtiments repérés, le règlement de 2020 demande de restaurer ou de restituer les contrevents adaptés au type de maison et proscrit les volets roulants à lames plastique ou aluminium. Comptez deux mois d’instruction avant de commander les menuiseries.
Combien coûte une rénovation d’appartement à Dourdan ?
À partir de 880 € TTC/m² en rafraîchissement, 1 320 €/m² en rénovation complète, 1 650 €/m² en rénovation lourde, 2 200 €/m² en haut de gamme ; salle de bain complète à partir de 5 500 €, cuisine de 10 m² entre 8 000 et 15 000 €. Devis poste par poste sous 48 h après visite gratuite.
Étude et devis gratuits, sous 48 h
Appelez, ou envoyez des photos et la surface.
☎  01 89 62 35 26 Demander par mail

Communes proches : Étampes · Rambouillet · Arpajon · Gif-sur-Yvette.

Sources consultées

  • fr.wikipedia.org : Quartiers : centre-ville ancien au pied du château et de l’église, quartier du Parterre à l’est, la Croix Saint-Jacques au sud sur…
  • dourdan.fr : Site patrimonial remarquable : AVAP approuvée en 2014, révisée et approuvée comme SPR le 28/02/2020, rectifiée le 17/09/2020
  • data.gouv.fr : Liste officielle des SPR : Dourdan, SPR11-36, créé en AVAP le 07/02/2014
  • dourdan.fr : Règlement du SPR : faubourgs de Chartres, du Puits des Champs, d’Étampes et Grouteau (bâti rural et maisons de ville) ; villas près de la…
  • pop.culture.gouv.fr : Château de Dourdan classé monument historique en 1964
  • fr.wikipedia.org : Église Saint-Germain-d’Auxerre classée en 1967 ; Hôtel-Dieu (1 rue Saint-Pierre) et immeuble du 15 rue Saint-Pierre inscrits
5 autres sources
  • dourdan.fr : Dépôt des autorisations : direction de l’urbanisme, esplanade Jean-Moulin, ou Guichet unique de l’urbanisme en ligne (déclaration préalable…
  • dourdan.fr : PLU de 2014 intégrant le PPRI de l’Orge et de la Sallemouille ; modification n°2 du PLU
  • dourdan.fr : Règlement du PLU (modification n°2 approuvée le 12 décembre 2024), zone UR = quartiers résidentiels : accrochage de climatisation interdit…
  • dourdan.fr : OAP : opérations de logements récentes dans le quartier de la gare, avenue de Paris
  • insee.fr : Logements 2023 : 59,4 % d’appartements ; 36,3 % des résidences principales achevées de 1971 à 1990