Accueil › Rénovation › Hauts-de-Seine

Rénovation dans les Hauts-de-Seine (92)

Dans les Hauts-de-Seine, la rénovation concerne surtout des appartements en copropriété, des grands ensembles d’après-guerre aux immeubles anciens des portes de Paris, et des pavillons de l’entre-deux-guerres à l’ouest et au sud du département. Anciennes carrières dans le sous-sol, secteurs protégés et règles de copropriété y encadrent aussi bien les agrandissements que les travaux de façade.

Quels logements se rénovent dans les Hauts-de-Seine

Parmi les quelque 741 000 résidences principales achevées avant 2021 que recense l’Insee, 29 % datent de 1946 à 1970 et 26 % de 1971 à 1990 : grands ensembles de la boucle nord, résidences de Courbevoie et de Puteaux, copropriétés des Trente Glorieuses. Les maisons restent minoritaires et près de trois sur dix datent de 1919 à 1945 : pavillons en meulière d’Antony, lotissements de Colombes, maisons de Clamart ou de Rueil-Malmaison. Près de Paris s’ajoutent les immeubles anciens, et au sud les cités-jardins des années 1920 et 1930, comme au Plessis-Robinson ou à la Butte-Rouge de Châtenay-Malabry.

Le chauffage pèse dans les projets : 61 % des résidences principales se chauffent au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 32 % à l’électricité, et la part du fioul est passée de 9 % en 2012 à moins de 5 % en 2023.

Travaux typiques et précautions propres au département

En appartement : salle de bains et cuisine refaites, cloisons redistribuées, électricité remise aux normes ; ce qui touche les parties communes, façade ou colonnes, passe par l’assemblée générale.
En pavillon : isolation des combles, menuiseries, abandon du fioul, extension ou surélévation. Au-dessus d’anciennes carrières de calcaire, de craie ou de gypse, le dossier d’urbanisme est transmis à l’Inspection générale des carrières.
En secteur protégé : fenêtres, ravalements et isolation des façades s’instruisent avec l’Architecte des Bâtiments de France, selon le règlement propre à chaque site ; à Sceaux, le site patrimonial remarquable compte six secteurs, du centre ancien au lotissement du parc de Sceaux.

Nos prix de référence

Prestation	Niveau	À partir de, TTC
Rafraîchissement	peinture, sols, petites reprises	880 €/m²
Rénovation complète	réseaux, salle de bain, cuisine, sols, peinture	1 320 €/m²
Rénovation lourde	gros œuvre, cloisons, réseaux, tout second œuvre	1 650 €/m²
Rénovation haut de gamme	matériaux et menuiseries sur mesure, décors anciens restaurés	2 200 €/m²
Salle de bain complète	petite salle de bain, entrée de gamme	5 500 €
Salle de bain complète	moyenne, milieu de gamme	7 500 €
Cuisine 10 m²	travaux et équipements courants	8 000 €
Électricité	mise aux normes complète	95 €/m²
Peinture	murs + plafonds, préparation comprise	20 à 40 €/m²
Parquet ancien	ponçage et vitrification	45 €/m²
Pose de carrelage	pose droite collée, hors fourniture	35 à 60 €/m²
Moulures et corniches	restauration	45 €/ml
Cheminée en marbre	remise en état	800 €

TVA 10 % pour un logement de plus de deux ans. Prix définitifs après visite, poste par poste. Au-delà de 30 km de notre siège de Maisons-Alfort, le devis se fait par mail sur vos photos et un forfait de déplacement s’ajoute, indiqué sur le devis.

Villes des Hauts-de-Seine

Questions fréquentes

Pourquoi la mairie consulte-t-elle l’Inspection générale des carrières pour mon extension ?

Le sous-sol des Hauts-de-Seine a été exploité pendant des siècles : calcaire, craie, gypse, glaise et sable. Les arrêtés préfectoraux pris dans le département prévoient la consultation de l’Inspection générale des carrières, un service de la Ville de Paris, pour toute autorisation d’urbanisme située dans une zone de risque liée aux anciennes carrières ; son avis peut fixer des prescriptions à intégrer au projet. L’IGC reçoit aussi les particuliers pour en parler avant le dépôt du dossier.

Peut-on isoler par l’extérieur une maison située dans un site patrimonial remarquable ?

Tout dépend des règles propres à chacun des six sites du département. À Clamart, l’isolation par l’extérieur est interdite sur les bâtiments repérés comme éléments de patrimoine et peut être refusée sur les façades en pierre, brique ou meulière ; l’isolation des combles ou par l’intérieur prend alors le relais. Dans tous les cas, la déclaration préalable est soumise à l’accord de l’Architecte des Bâtiments de France, et Sceaux organise chaque mois une permanence avec l’ABF pour les projets en secteur protégé.

Étude et devis gratuits, sous 48 h
Appelez, ou envoyez des photos et la surface.

☎ 01 89 62 35 26 Demander par mail

Sources consultées

insee.fr : Logements 2023 : 88,1 % d’appartements, 10,6 % de maisons ; résidences principales achevées de 1946 à 1970 (28,6 %) et de 1971 à 1990 (25,8…
fr.wikipedia.org : Hauts-de-Seine : 176 km², 36 communes, la Seine y décrit deux boucles, plaines alluviales au nord, plateau au sud, mont Valérien
fr.wikipedia.org : Levallois-Perret : immeubles à l’alignement, plan en quadrillage ; nappe peu profonde et PPRI
fr.wikipedia.org : Boulogne-Billancourt : tissu urbain comparable à celui de Paris, immeubles haussmanniens et des années 1930
ville-montrouge.fr : Montrouge : cité Louis-Herz (1934-1935), ateliers d’artistes (1930), Beffroi Art déco (1933)
insee.fr : Courbevoie, entre La Défense et Asnières : maisons environ 3 % des logements, résidences principales achevées pour environ 61 % entre 1971…

26 autres sources

insee.fr : Puteaux : maisons minoritaires, résidences principales majoritairement achevées entre 1946 et 1990
fr.wikipedia.org : Gennevilliers : boucle de la Seine, deux tiers du territoire occupés par la zone industrielle et le port ; grands ensembles des Agnettes…
fr.wikipedia.org : Colombes : plateau calcaire au sud, plaine alluviale inondable au nord ; pavillonnaire, lotissements Loucheur, grands ensembles
fr.wikipedia.org : Meudon : altitude de 28 à 179 m, coteaux en pente
fr.wikipedia.org : Antony : pavillons en meulière, maisons Art nouveau et Art déco
plessis-robinson.com : Cité-jardin basse du Plessis-Robinson bâtie de 1924 à 1926
fr.wikipedia.org : Cité-jardin de la Butte-Rouge à Châtenay-Malabry, construite à partir de 1931
data.gouv.fr : Liste officielle des SPR (ministère de la Culture, mise à jour du 28/09/2026) : six SPR dans les Hauts-de-Seine, Châtenay-Malabry (créé le…
ministere-culture.s3.sbg.io.cloud.ovh.net : Fichier CSV de la liste officielle des SPR (lignes du département 92)
aida.ineris.fr : Arrêté du 5 juillet 2024 portant classement au titre des sites patrimoniaux remarquables de la cité-jardin de la Butte-Rouge à…
actu-juridique.fr : Le classement SPR de la Butte-Rouge couvre un peu plus de la moitié de la cité-jardin
drieat.ile-de-france.developpement-durable.gouv.fr : Suresnes : AVAP (ex-ZPPAUP de 1996) en six secteurs, dont un secteur V « Cité-jardin » (rapport de présentation de l’AVAP)
drieat.ile-de-france.developpement-durable.gouv.fr : Atlas DRIEAT (novembre 2023) : 29 sites classés (974 ha, 5,5 % du département) et 31 sites inscrits (2 347 ha, 13,3 %) ; site classé soumis…
fr.wikipedia.org : Monuments historiques : domaine national de Saint-Cloud, domaine de Meudon et hangar Y, Manufacture nationale de Sèvres, domaine de Sceaux…
fr.wikipedia.org : Sites inscrits : centre ancien de Nanterre (1980), quartiers anciens de Saint-Cloud (1976), cités-jardins de Suresnes et de Gennevilliers…
ville-gennevilliers.fr : Gennevilliers : SPR Cité-jardins annexé au PLUi de Boucle Nord de Seine ; cité-jardin site inscrit
ville-courbevoie.fr : Délai d’instruction de la déclaration préalable prolongé d’un mois aux abords d’un monument historique (passage de un à deux mois)
puteaux.fr : PPRI de la Seine dans les Hauts-de-Seine approuvé le 9 janvier 2004, modifié le 7 juillet 2017 puis le 11 juillet 2022, couvrant 18…
inserm.fr : Canicule d’août 2003 : surmortalité de +161 % dans les Hauts-de-Seine (période du 1er au 20 août)
mrae.developpement-durable.gouv.fr : Îlot de chaleur urbain se manifestant surtout la nuit ; dormir dans une chambre sous les toits multiplie le risque de décès par quatre en…
santepubliquefrance.fr : Juin 2026 : les huit départements franciliens, dont les Hauts-de-Seine, en vigilance canicule orange le 18 juin puis rouge à partir du 21…
puteaux.fr : Du 18 au 28 juin 2026, les Hauts-de-Seine en vigilance orange puis rouge pour un épisode de canicule
banquedesterritoires.fr : Carte interactive « Adapter l’Île-de-France à la chaleur urbaine » de l’Institut Paris Région (2023), vulnérabilité à la chaleur à…
cdn.paris.fr : Inspection générale des carrières (service de la Ville de Paris) : anciennes carrières de calcaire, craie, gypse, glaise et sablières dans…
clamart.fr : Clamart : règlement de la ZPPAUP (devenue SPR) interdisant l’isolation par l’extérieur sur les bâtiments repérés et permettant de…
sceaux.fr : Sceaux : site patrimonial remarquable en six secteurs (centre ancien, tissu résidentiel, lotissement du parc de Sceaux, résidence des…