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Rénovation d’appartement et de maison à Garges-lès-Gonesse (95140)

Vieux Pays, La Lutèce, Carnot, Dame Blanche Nord, La Muette, Les Doucettes. Entreprise de rénovation tous corps d’état basée à Maisons-Alfort : salle de bain, cuisine, électricité, plomberie, sols, peinture, rénovation complète. Devis en 48 h, 5,0/5 sur 57 avis Google.

Rénover à Garges-lès-Gonesse : ce que l’on rencontre

Les maisons de la Lutèce, de Carnot ou de la Croix-Buard, construites avant-guerre, présentent souvent une électricité d’origine, des combles peu isolés et une cuisine fermée que l’on ouvre sur le séjour. Dans les appartements de la Dame Blanche, de la Muette ou des Doucettes, on commence en général par la salle de bains, avec la baignoire remplacée par une douche de plain-pied, puis par le carrelage et la mise à niveau du tableau électrique. Au Vieux-Pays, les maisons de village transformées au fil du temps imposent de contrôler planchers et murs avant toute redistribution des pièces.

Les travaux typiques du secteur

Appartements des années 1960-80 : cloisons à abattre pour ouvrir la cuisine, salles de bain carrelées sol-plafond à moderniser, tableau électrique à refaire.
Maisons : extension, aménagement des combles, salle de bain à l’étage, et l’isolation traitée en même temps que l’intérieur.

Nos prix à Garges-lès-Gonesse

Rafraîchissement à partir de 880 € TTC/m², rénovation complète 1 320 €/m², rénovation lourde 1 650 €/m² ; salle de bain à partir de 5 500 €, cuisine de 10 m² à partir de 8 000 €. TVA à 10 % pour les travaux d’amélioration dans un logement de plus de deux ans. Le détail des prix au m².

Nos prestations

Rénovation d’appartement · Salle de bain · Cuisine · Rénovation de maison · Électricité · Plomberie · Peinture · Sols · Bureaux & commerces · Haussmannien.

Questions fréquentes à Garges-lès-Gonesse

Je rénove un appartement à la Muette : que dois-je voir avec la copropriété ?

Refaire cuisine, salle de bains ou sols n’exige aucune autorisation d’urbanisme ; en revanche, colonnes d’eau, gaines et murs porteurs relèvent du règlement de copropriété. Dans ces immeubles du début des années 1970, un plan de structure indique quelles cloisons peuvent être supprimées. Horaires de chantier et protection des parties communes se calent avec le syndic avant le démarrage.

Combien coûte une rénovation d’appartement à Garges-lès-Gonesse ?

À partir de 880 € TTC/m² en rafraîchissement, 1 320 €/m² en rénovation complète, 1 650 €/m² en rénovation lourde, 2 200 €/m² en haut de gamme ; salle de bain complète à partir de 5 500 €, cuisine de 10 m² entre 8 000 et 15 000 €. Devis poste par poste sous 48 h après visite gratuite.

Étude et devis gratuits, sous 48 h
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☎ 01 89 62 35 26 Demander par mail

Communes proches : Stains · Sarcelles · La Courneuve · Villiers-le-Bel.

Sources consultées

fr.wikipedia.org : Lotissements de la Lutèce (1910-1913), de l’Argentière, de la Croix-Buard et de Carnot (années 1930) ; grands ensembles dans le…
villedegarges.fr : Liste officielle des quartiers (Vieux Pays, La Lutèce, Carnot, Dame Blanche Nord, La Muette, Les Doucettes, Croix Buard, Argentière…)
villedegarges.fr : PLU approuvé en conseil municipal le 26 juin 2023 ; dépôt sur le GNAU ; Dame Blanche Nord dans le NPNRU
villedegarges.fr : ZAC des Portes de la Ville, près de la gare RER Garges-Sarcelles : quatre résidences de trois étages
gnau6.operis.fr : Guichet numérique des autorisations d’urbanisme de Garges-lès-Gonesse
pop.culture.gouv.fr : Château de Garges, rue de Verdun : grille et ses deux piliers inscrits (arrêté du 9 juin 2022 remplaçant celui de 1944)

1 autre source

geoportail-urbanisme.gouv.fr : Servitudes AC1 : abords du château de Garges sur le Vieux-Pays ; périmètre des abords de l’église Saint-Denis, du château et de la fontaine…